گرنت کاردون (Grant Cardone)، سرمایه‌گذار مطرح حوزه املاک، در حال جذب بیش از ۱.۲ میلیارد دلار سرمایه از مجموعه‌ای از صندوق‌هاست که در بیت کوین و املاک تجاری سرمایه‌گذاری می‌کنند.
به گزارش میهن بلاکچین، گرنت کاردون، مدیرعامل شرکت Cardone Capital، به‌تازگی طرح سرمایه‌گذاری خود را به مایکل سیلر (Michael Saylor)، رئیس شرکت استراتژی (Strategy)، ارائه کرده است. شرکت Strategy، که پیش از این با نام مایکرواستراتژی فعالیت می‌کرد، یکی از فعالان اصلی در حوزه خزانه‌داری بیت کوین است.
اظهارات گرنت کاردون درباره شرکت‌های خزانه‌دار بیت کوین؛ تب طلای جدید؟
گرنت کاردون می‌دانست که شرکت‌ها برای جذب سرمایه و خرید بیت کوین رقابت می‌کنند. او این وضعیت را با «تب طلای قرن ۲۱» مقایسه کرده و طرح جاه‌طلبانه‌اش را با سرمایه‌گذاری در املاک، حوزه تخصصی خودش، پوشش داده است.
گری کاردون (Gary Cardone)، برادر دوقلوی گرنت و یکی از طرفداران بیت کوین، در ژانویه ۲۰۲۵ (دی ۱۴۰۳) ترتیب اولین دیدار با سیلر را داده بود. بعد از آن دیدار، برادران کاردون فوراً برنامه‌ای برای ورود به حوزه خزانه‌داری بیت کوین آماده کردند؛ با این حال، گرنت همچنان با احتیاط پیش می‌رود و خود را سرمایه‌گذاری محافظه‌کار می‌داند.
برنامه‌ای که کاردون در ملاقات دوم به سیلر ارائه داد، همین رویکرد محتاطانه را نشان می‌داد. او قصد دارد چند صندوق راه‌اندازی کند که هم در املاک و هم در بیت کوین سرمایه‌گذاری می‌کنند؛ سیلر از او درباره نسبت املاک به بیت کوین در این صندوق‌ها پرسید و کاردون پاسخ داد:
میزان ۸۵٪ به املاک و ۱۵٪ به بیت‌کوین تخصیص می‌یابد؛ اما تا سال چهارم، این نسبت به ۷۰٪ به ۳۰٪ می‌رسد.
او همچنین اظهار داشت که تا سال پنجم، ترکیب دارایی‌ها به ۵۰:۵۰ خواهد رسید و در این مرحله ممکن است شرکت را عمومی کند؛ اما سیلر با این مدل سرمایه‌گذاری موافق نبود و معتقد بود زیادی محتاطانه است. سیلر به او گفت:
بیش از حد با احتیاط عمل می‌کنی؛ بهتر است از ابتدا با ترکیب ۸۰٪ بیت‌کوین و ۲۰٪ املاک شروع کنی.
کاردون به توصیه سیلر فکر کرد، اما در نهایت تصمیم گرفت به استراتژی شخصی خود پایبند بماند. او توضیح داد:
من در حوزه املاک تخصص دارم. اگر سرمایه‌گذاری را با ۸۰٪ بیت کوین آغاز کنم، دیگر نمی‌توانم خود را سرمایه‌گذار حوزه املاک بدانم.
کاردون پس از این گفتگوها، چهار صندوق سرمایه‌گذاری با تمرکز بر ترکیب املاک و بیت کوین راه‌اندازی کرده است. جدیدترین صندوق او با عنوان «صندوق بیت کوینی 10X رودخانه میامی» معرفی شده که برگرفته از عنوان کتاب پرفروش او با نام «قانون 10X» است. او اعلام کرده که قصد دارد تا پایان سال جاری، مجموعاً ۱۲ صندوق از این نوع را راه‌اندازی کند.
استراتژی سرمایه‌گذاری کاردون شامل خرید املاکی است که دارای جریان نقدی مثبت هستند و با قیمتی پایین‌تر از ارزش بازار معامله می‌شوند؛ اختلاف بین قیمت خرید و ارزش بازار برای خرید بیت کوین استفاده می‌شود.
به گفته او، جریان نقدی، تخفیف در قیمت خرید و معافیت‌های مالیاتی ناشی از استهلاک دارایی، موجب ایجاد چرخه‌ای مثبت می‌شود که در نهایت به افزایش دارایی‌های بیت کوینی شرکت در هر مرحله از راه‌اندازی صندوق‌های جدید منجر خواهد شد.
کاردون در ادامه افزود:
در حال حاضر، حدود ۴ تریلیون دلار سرمایه در صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک در ایالات متحده قرار دارد. این صندوق‌ها نهایتاً ۱۲٪ بازدهی سالانه ارائه می‌دهند. اما در صورت افزودن بیت کوین به سبد دارایی‌ها، می‌توان ۳۰٪ تا ۴۰٪ بازدهی را برای پرتفوی املاک به دست آورد.
